Проектирование, строительство -
Мы всегда в ответе за свои решения!

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ (ППТ)

  • Комплексный анализ территории
  • Формирование заключений о существующих градостроительных ограничениях и имущественно-правовом статусе
  • Составление отчетов о возможном использовании территории и правах при распоряжении земельными участками
  • Решение имущественно-правовых вопросов, связанных с фактическим землевладением
  • Разработка градостроительной документации
  • Создание концепций развития территорий
  • Согласование и оформление прав на строительство
  • Кадастровая съемка территории
  • Разделение, объединение и перераспределение участков
  • Изменение видов разрешенного использования
  • Изготовление межевых планов, ведение дел в государственных учреждениях при формировании земельных участков и постановке на государственный кадастровый учет от лица правообладателя / Заказчика

 

РЕАЛИЗОВАННЫЕ И УТВЕРЖДЕННЫЕ ППТ и ПМ



Под проектом планировки территории понимают

Федеральный закон № 190-Ф3 от 29.12.2004 года регламентирует необходимость и порядок разработки, а также согласования проектов планировки территории. Данная процедура выполняется в случае отсутствия для определенного участка территории ранее созданной и утвержденной соответствующими инстанциями градостроительной документации. Необходима разработка ППТ также в случаях, когда предполагается изменение изначально определенного целевого предназначения земель или корректировки предельно допустимых параметров объекта капитального строительства.

Под проектом планировки территории понимают градостроительную документацию, в которой определены такие факторы, как:

 

  • Планировочная структура
  • Зонирование территории в соответствии с функциональными или иными признаками
  • Перспектива развития строительного объекта
  • Транспортная инфраструктура и условия культурно-бытового обслуживания
  • Инженерные коммуникации

 

Показатели, которые содержит проект планировки территории, позволяют определить ее инвестиционную привлекательность с точки зрения перспектив последующего возведения жилых, торговых, административных строений, объектов соцкультбыта.

 

Разработка и содержание ППТ

Если генеральный план содержит ориентировочные, обобщенные показатели, то проект планировки территории отличается наличием большого количества более подробной информации, включающей красные линии, сведения об объектах и инфраструктуре. Соответственно, для разработки ППТ необходимо безупречное знание актуальной правовой базы и достаточный практический опыт специалистов-проектировщиков – то, что предлагает своим клиентам компания «ИКСПИ-Групп».

Проект планировки территории состоит из двух частей – основной и обосновывающей, в которые входят графические и текстовые материалы. Сложный процесс создания ППТ включает ряд последовательных этапов, к основным из которых следует отнести:

 

  • Сбор и анализ исходной информации
  • Подготовку эскиза ППТ, который предоставляет возможность на начальной стадии разработки проекта учесть замечания заинтересованных сторон и внести требуемые коррективы
  • Предварительное согласование проекта
  • Окончательную разработку документации
  • Согласование ППТ в профильных ведомствах
  • Получения постановления об утверждении проекта планировки

 

Весь комплекс работ по разработке и согласованию проекта планировки территории наша компания выполнят в точном соответствии с техническим заданием и требованиями законодательства РФ, с неизменно высоким качеством и предельно оперативно.

Свяжитесь с нами!
Получите дополнительную информацию удобным для вас способом.


Задайте
нам вопросы


  +7 (812) 677-53-22

  +7 (499) 322-35-59

  info@xp-group-spb.ru

  Написать письмо

Офис в С-Петербурге

  192289, Санкт-Петербург,
Бухарестская ул. д.1 /здание ЦНИТА/
метро Волковская

Офис в Москве

  Москва,
Новомосковский административный округ, поселение Воскресенское, деревня Язово